Ïðîäàíû ïîìåùåíèÿ â èñòîðè÷åñêîì çäàíèè Öåíòðàëüíîãî òåëåãðàôà
Âåðñèÿ äëÿ ïå÷àòè
11.09.2019
Ïîìåùåíèÿ, ïðèíàäëåæàùèå ÏÀÎ «Öåíòðàëüíûé òåëåãðàô», äî÷åðíåé êîìïàíèè «Ðîñòåëåêîìà», â çäàíèè ïî àäðåñó Ìîñêâà, Òâåðñêàÿ óëèöà, äîì 7 îáùåé ïëîùàäüþ 35 198,7 êâàäðàòíûõ ìåòðà, è ïðèëåãàþùàÿ ê íåìó ïàðêîâêà ïðîäàíû îäíîé èç êðóïíåéøèõ èíâåñòèöèîííûõ êîìïàíèé çà 3,5 ìëðä ðóáëåé. Ñòîðîíû ïîäïèñàëè äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè.
Ïîìåùåíèÿ «Öåíòðàëüíîãî òåëåãðàôà» áûëè âûñòàâëåíû íà ïðîäàæó â íà÷àëå èþíÿ 2019 ãîäà. Äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðîçðà÷íîñòè è ìàêñèìàëüíî øèðîêîãî äîñòóïà ê òîðãàì ïîòåíöèàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ áûëà âûáðàíà ïëîùàäêà Ñáåðáàíê-ÀÑÒ, à òàêæå çàäåéñòâîâàíû âåäóùèå êîíñóëüòàíòû ïî ïðèâëå÷åíèþ ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé — CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank è PwC.
Öåíà ðåàëèçóåìûõ ïîìåùåíèé áûëà îïðåäåëåíà ñ ó÷åòîì ðåçóëüòàòîâ íåçàâèñèìîé îöåíêè, ïðîâåäåííîé «Ýðíñò ýíä ßíã — îöåíêà è êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè», à òàêæå ýêñïåðòíûõ ìíåíèé êðóïíåéøèõ áðîêåðñêèõ êîìïàíèé.
Íà îáúÿâëåííûé îòêðûòûé àóêöèîí ïîñòóïèëà îäíà çàÿâêà, äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè çàêëþ÷åí ñ åäèíñòâåííûì ó÷àñòíèêîì. Ïðåòåíäåíò, ïîäàâøèé çàÿâêó, áûë ïðèâëå÷åí ê ó÷àñòèþ â àóêöèîíå êîíñóëüòàíòîì PwC.
«“Ðîñòåëåêîì” ïîñëåäîâàòåëüíî ðåàëèçóåò ñòðàòåãèþ ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè áèçíåñà, â ðàìêàõ êîòîðîé â êîìïàíèè äåéñòâóåò ïðîãðàììà îïòèìèçàöèè ïîðòôåëÿ íåäâèæèìîñòè. Íàøè ñïåöèàëèñòû ïðîäåëàëè áîëüøóþ ðàáîòó ïî ïðîäàæå êîìïëåêñà çäàíèé “Öåíòðàëüíîãî òåëåãðàôà” ñ ìàêñèìàëüíîé âûãîäîé äëÿ êîìïàíèè â òåêóùèõ ðûíî÷íûõ óñëîâèÿõ. Ïðîåêò áûë ñëîæíûì, è ÿ ðàä, ÷òî íàì óäàëîñü çàêðûòü ýòó âàæíóþ ñäåëêó. Ìû óâåðåíû, ÷òî ïîêóïàòåëü ïëîùàäåé, êðóïíåéøàÿ èíâåñòèöèîííàÿ êîìïàíèÿ, îáëàäàåò âñåìè íåîáõîäèìûìè âîçìîæíîñòÿìè äëÿ ðåàëèçàöèè ïîòåíöèàëà çíàêîâîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè».
 íàñòîÿùèé ìîìåíò ïîðòôåëü íåäâèæèìîñòè «Ðîñòåëåêîìà» íàñ÷èòûâàåò îêîëî 20 òûñ. îáúåêòîâ îáùåé ïëîùàäüþ áîëåå 8 ìëí êâàäðàòíûõ ìåòðîâ.  ãîðîäàõ ñ íàñåëåíèåì áîëåå 100 òûñ. ÷åëîâåê, âêëþ÷àÿ Ìîñêâó è Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, íàõîäèòñÿ ÷óòü ìåíüøå ïîëîâèíû âñåõ ïëîùàäåé.
Èíôîðìàöèÿ î ðåàëèçàöèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ðàçìåùàåòñÿ íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ïëîùàäêàõ. ×òîáû îáåñïå÷èòü ìàêñèìàëüíóþ ïðîçðà÷íîñòü è îòêðûòîñòü ïðîöåäóðû òîðãîâ, øèðî÷àéøèé îõâàò, è, êàê ñëåäñòâèå, âûñîêóþ ýôôåêòèâíîñòü ïðîäàæ, ïðèâëåêàþòñÿ ïðîôåññèîíàëüíûå ó÷àñòíèêè ðûíêà. Ðàíåå â Ìîñêâå óæå ïðîäàíû îôèñíûå çäàíèÿ íà Çóáîâñêîé ïëîùàäè, 1-é Òâåðñêîé-ßìñêîé óëèöå, â Íèêèòñêîì ïåðåóëêå è äðóãèå îáúåêòû.